Vliehors 35

Thuiskomen begint bij ANTON Makelaardij! Met trots presenteren wij: Vliehors 35 te Lelystad!

Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: vliehors35.nl

Instapklaar en verrassend veelzijdig wonen met ruimte voor twee generaties

Vliehors 35 is een instapklare en levensloopbestendige woning met een bijzonder flexibele indeling. Dankzij de zelfstandige woonmogelijkheden op de begane grond is de woning zeer geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een inwonend gezinslid dat behoefte heeft aan een eigen plek.

Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, badkamer en een eigen woonkamer met keukenblok. Hierdoor kan deze verdieping als volwaardige woonruimte worden gebruikt, met privacy en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook voor thuiswonende jongeren die nog geen eigen woning kunnen vinden, biedt deze indeling een prettige combinatie van zelfstandigheid en nabijheid. De knusse tuin is zuid gelegen en voorzien van een berging en een elektrisch zonnescherm.

De eerste verdieping vormt het centrale woongedeelte. Hier vindt u de woonkamer met toegang tot het balkon welke zuid georiënteerd is en ook voorzien van een elektrisch zonnescherm, een royale keuken en een praktische extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze verdieping biedt volop ruimte om comfortabel te wonen, werken en samenzijn.

Op de tweede verdieping liggen momenteel twee zeer ruime slaapkamers. Het is mogelijk om hier relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Ook bevindt zich op deze verdieping de fraaie tweede badkamer. De te openen dakkoepels in de badkamer en boven de overloop zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.

De woning beschikt over twee badkamers en op iedere verdieping is een toilet aanwezig. Daarnaast is het huis geheel voorzien van kunststof kozijnen, hordeuren en horren voor de ramen. Het dak is vernieuwd en twee elektrische zonneschermen zorgen op zonnige dagen voor extra comfort. Met dak en vloer isolatie en energielabel A is ook aan energiezuinig wonen gedacht.

De woning is gelegen op loop / fietsafstand van winkelcentrum 't Lelycentre, gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen. Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam / noorden en N302 richting Harderwijk) van Lelystad. Dit alles maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving!

Een verzorgde woning met veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor verschillende woonvormen. Wij nodigen u graag uit om de veelzijdigheid van Vliehors 35 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 395.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling worden genomen.

Einteilung

Erdgeschoss:
Entree, hal, gaderobe, vernieuwde meterkast (glasvezel aanwezig), schuifdeur naar de slaapkamer en deur naar de gang. In de gang bevindt zich de trap naar de eerste verdieping inclusief traplift, een schuifdeur naar de slaapkamer met aangrenzend een badkamer voorzien van hangcloset, royale inloopdouche, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde op de begane grond bevindt zich de woonkamer met keukenblok, deur naar de tuin op het zuiden gelegen met houten berging en in de gang een vaste bergkast voorzien van stortbak en waterpunt.

Erste Etage:
Overloop met toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, trap naar de tweede verdieping inclusief traplift en doorgang naar de woonkamer met balkon op het zuiden. De keuken is straatgericht en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven en een losse magnetron. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het kantoor.

Zweite Etage:
Ruime overloop met lichtkoepel welke open kan, grenzend aan 2 royale slaapkamers met beide een vaste kastenwand (optie voor 3slaapkamers). Badkamer voorzien van lichtkoepel welke open kan, hangcloset, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en de cv ketel, Intergas Xtreme uit 2019.

Besonderheiten:
- Instapklare woning geschikt voor dubbele bewoning;
- Levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond;
- 3 ruime slaapkamers waar 4 slaapkamers mogelijk zijn;
- 2 badkamers, 2 keukens en op iedere verdieping een toilet;
- Ganz aus Kunststoffrahmen versehen;
- Tuin en balkon op het zuiden gelegen;
- Dak is 6 jaar geleden vervangen;
- Dak en vloerisolatie en energielabel A;
- Akzeptieren durch Abstimmung.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.